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    陈晋回到了碧海轩店后,就立刻召集了门店里的所有人开会,然后向大家公布了公司成立“销售代理部”的事情,同时也宣布了第一个合作项目:海盛?凤凰城。

    然而“一二手联动”这个概念还是太过新颖了些,以前也从来都没有出现过,所以大家也有不少的问题想要问他。

    对这些最敏感的自然是黄冕,他好奇道:“老大,照你的说法,只要咱们公司把凤凰城卖好了,以后合作的项目会很多。可这样一来,咱们的销售集中度不也同样就落后了么?”

    “就好像咱们现在收取的独家委托房源一样,假如一个小区里只有一两套,那么推荐力度自然会很大。跟开发商项目合作,不就跟独家代理了一个楼盘是一样的性质么?”

    见众人都一副深以为然的模样,陈晋笑道:“黄冕说的没错,本质上确实就是这个道理的。但是将来合作的项目会遍布东江市,所以因为区域划分的关系,也不会有太大的冲突。”

    “就拿咱们店来说,凤凰城、良山文化村这样周边的项目咱们肯定是要推荐的。但你总不可能跑去推荐沿江区的项目吧?一方面客户匹配度极低,另一方面效率也很低。”

    陈晋接着道:“其实一二手联动,看似项目获利,可实际上最大的获利放,依然是中介公司。”

    “你们想想,如果真的能把大部分的楼盘都代理下来的话,要是遇见本区域匹配度较低的客户,是不是多了一个带看方向呢?”

    冯才俊的脑子也很快,立刻应道:“对啊!以人力是绝对不可能清晰的记忆下东江市数以万计的二手房源的,但是如果单纯是记忆这些项目的话,就容易多了。只要带看一次,将来客户只要在那个楼盘下单,业绩始终是属于我的。”

    “没错!”陈晋赞许道:“还不仅仅是这样呢。你们甚至都不需要亲自去带看,只需要推荐而已。客户如果要去看房,你只要报备就行了,项目现场都会有我们的人负责帮忙带看的。”

    “而且后续的跟踪,也都可以交给售楼处本身的销售团队来做。这么好的事情,何乐而不为呢?”

    闻言,李挺笑道:“还有一些客户会因为一些因素影响,然后更换了购房区域的。如果真的有那么多楼盘可以挑选,客户的浪费率也能减低很多呢。”

    “所以了,凤凰城这个项目,你们都要上心。这些是项目的具体信息,你们一定要熟悉一下。”说着,陈晋就把手中的资料给大家分发了下去。

    随后,他又说道:“对了,凤凰城项目,一旦成交之后,除了1%的业绩之外,额外还有1%的现金奖励。经纪人独得其中的70%,剩下的则是分别奖励给店长,区域经理和大区总监的。”

    计明对数字很敏感,瞬间就算出了结果:“1%的70%?也就是7‰?100万的房子,奖励7000块现金!”

    光是听陈晋说比例,大家的感觉可能还没那么强烈。但是经过计明这么一计算,众人都忍不住兴奋起来了!

    100万的房子,1%的业绩不过1万块,按照提成才不过千把块。但这个额度的现金奖励,可要比业绩提成高出太多了!

    看见大家瞬间高涨的情绪,陈晋满意的点了点头。

    因为门店里众人的反应,基本上也就代表了公司里其他经纪人的心态... -->>
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