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第五十四章 第一桶金

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立天接着补充道:“这些商业住宅,我们会以公司的名义现行购买,然后跟元老级员工签订协议,如果继续为同舟投资工作满8年,或者同舟公司倒闭清算之时,这些商业住宅就会完全属于员工所有,不过在没有满足条件之前,员工只有居住和使用权!”

    魏红云马上起身道:“林总这么大方,我相信你们这些人都舍不得离开同舟投资了吧?大家好好干,跟着林总肯定会有更好的发展!现在公司的资金已经过亿,很快就会有下一步的大动作,你们如果不努力,后面进来的新同事随时都可能超过你们!到时候,后悔的可是你们自己了!”

    庆功大会结束,其余的人都去其他地方玩儿去了,只有魏红云和大军单独留了下来。

    大军焦急地问道:“阿天,你的买楼奖励员工,真的还是假的啊?”

    “当然是真的了,怎么了,大军,你有不同的意见吗?”

    “阿天,你知道吗,后海的翠庭别苑,单价都是万多一平,我们这里元老级员工应该是十个左右,如果每人一套,算下来至少要千多万啊!”

    林立天突然大笑起来,然后道:“你算错了,我是准备买100套,计划用掉个亿的资金!”

    魏红云马上劝阻道:“林总,现在市道这么好,为什么不把资金投入股市或者其他领域,你这个亿丢进楼市,而且还是送给员工的,我总觉得有些浪费。”

    林立天马上解释道:“大军,红云,你们两个可能不太了解现在的市场行情。我从地产商那里内部认购,一次性购买100套,表面上是花费了个多亿,但是实际上这里面银行贷款,然后再抵押贷款,总体算起来,到时候我还可以套现出个多亿。也就是,我买了房,但是却把房抵押给银行,不仅同舟投资没有损失这个多亿的资金,反而还多出了100个单位的商品房来。”

    大军目瞪口呆地道:“还有这种好事情吗?银行愿意贷款吗?”

    林立天继续解释道:“现在国内房地产行情刚刚起步回暖,而且银行也非常愿意做房贷和抵押贷款,大部分房地产商人都是这么干的,而且他们干的更加离谱。往往是大楼刚建好,就马上先抵押给银行,从银行先把钱套出来,然后再卖楼!赚了,当然是自己的,万一亏了,那就是银行的不良资产!”

    魏红云终于明白了:“林总,想不到你居然能够有如此敏锐的眼光。现在买房子确实很好贷款,如果有了房子,找银行借贷也根本不是难事。我们以公司名义买100套商品房,单价00万的话,也就是两个亿而已,可是如果从银行那里贷款,等于我们资金没有被占用,反而还多了100多套的商品房资产,这个真是一个太厉害的商业手法。”

    林立天又道:“现在国内房地产行情正处于上升阶段,我们买的这100套商品房,估计升值的空间巨大,之前我们买的那几套房子,现在不都已经涨了不少了吗?所以这种投资,绝对是双赢!而且,如果我们可以跟银行疏通关系,实现一房多贷,这为我们将来出现资金问题的时候,也做好了其他准备。”

    “一房多贷?这个也行吗?”大军惊讶地问道。

    林立天笑了笑,回应道:“这个有什么问题呢?在我们现在的社会,有什么事情是不可能的呢?如果有什么事情办不到,问题只有一个,那就是钱没有到位。这是一个用钱开路,拿钱办事的时代,所以我一直都,我们一定要做庄家,做拥有控制权的那个人,而且当我们拥有足够的资本的时候,很多时候我们就是在玩儿资本运作的游戏,那个时候才是真正意义上的钱滚钱!”

    魏红云有些担心地问道:“林总,我们现在同舟的资金只有1亿6千万左右,100套商品房的话,恐怕有些不太够。”

    林立天马上笑着道:“我有一个账户里面现在有大约超过个亿的资金,这可是我这次南港之行最大的收获。我们的第一桶金已经足够了,资金方面,你们就不用再担心了!”

    “个多亿?阿天,你这次去南港不到三个月时间,居然就挣了个多亿吗?天啦,你做什么可以一次性挣这么多钱啊?”大军有些不太相信自己的耳朵。

    “大军,很多时候赚钱其实不难,难的是你有赚钱的时机而且还有一定的资本。所谓天时地利人和,所对应的也就是时机机遇和资本。我一直都跟你们灌输过一个道理,那就是你用1万元去赚10万元,几乎就是赌博,但是如果你用10万元去赚1万元,那可就有n多种选择。我这次南港之行,替一个老板赚了80亿,所以你们想想,我得到的这个多亿,是不是算应该的呢?”林立天不紧不慢地道。

    大军和魏红云又一次被林立天的南港之行的战果给惊呆了。
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