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第129章 沙田古城

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这里来。但是到那时,所有的地产商业协会发现将这里拆除重建会获得更大的利益,他们会同意保留东片地建筑群吗?其实在西片拆除重建完成之前,在前门商圈还没有向外扩张之前,稍有眼光的地产都会来抢东片地区域。根本不会留给你运作的时间。”

    张恪摊了摊手,说道:“这本是你头疼的问题。你却拿出来问我?”[]重生之官路商途129

    许鸿伯笑了笑,说道:“你要这么说,我也没办法,那篇文章还是你引出来的,我拍拍大腿,更没有什么责任?”

    张恪笑了笑,没有说话。对周复说:“凑四个人打牌,下午怪无聊的。”

    “不干活的人都是有的,我去看陈奇家里有没有扑克牌。”周复说着话就走了出去。

    将周复支走,张恪问许鸿伯:“你乐不乐意做回恶人?”

    “要看那种类型了。”许鸿伯笑着说。

    “前门商圈向外扩张要按照你说地顺序发生,保存这里是很困难,”张恪手指着许鸿伯想要保存的核心区域与西片之间的界线,这里是张恪年前陪唐婧摆地摊的街市,说道。“引人入彀,要有人一开始就在这里投资商业地产,就能破开僵局。”

    “投资商业地产,自然从边缘往腹地推进,谁会从中间开花?”

    “不一定,紧挨着前门的地价高。这里是沙田的街市,地价便宜不说,还有一定的人流,假如市里规划一两年内就将西片区域全部拆除,说不定就有人抢着在这里下手。”

    许鸿伯拍拍脑袋,说道:“我所了解的商圈知识还是李明学讲解给我听地……”

    张恪笑了笑,许鸿伯最近跟李明学混一起也不奇怪,看样子父亲有意将许鸿伯再拉入壳公司去。壳公司受市『政府』委托而存在,以整合海州市国有资产为目的,除了维持企业的正常经营。进行资产优化整合之外。与这些企业原先所属的『政府』部门打交道,也是一项相当繁琐的重任。将许鸿伯拉进去再恰当不过了。

    张恪也不在许鸿伯面前装痴卖傻,解释道:“商圈的扩张不可以急于求成,要有人在街市这边投资大型商业地产,而西片又不能迅速更街市这里连成一片,我想状况一定会比较凄惨,也会抑制别人在街市以东投资商业地产地热情,会循规蹈矩的从紧挨前门的那处缓慢的往东推进,在那里连成片之前,没有人会对街市以东的区域有太大的兴趣。”

    “你是说在西片区域发展成熟之前,压制别人不来抢东片区域?”许鸿伯想了想,“时间似乎仍不宽裕……”

    “足够了,只要那个『性』急的人在街市这条线上投资大型商业地产,独立发展中高端商圈那是远远不够的,但是也能增加一定的人流量,对于我们来说,就有了足够的空间,紧挨街市地丹井巷条件相当不错,建筑保存相当完好。假如说真能引人到街市投资大型地产,丹井稍稍改造一下,就可以与街市地大型商业地产形成一个次商圈,这样一来,丹井巷子的地价就会飚升,在整个大商圈发展成熟之前,丹井巷地地价就会形成一道有效的防线,阻止商业地产继续向东片发展,那时候再琢磨东片区域如何进行商业化运作,就有充裕的时间,东片区域的商业化运作越成熟,就越不可能拆掉重建……”

    “关键还是要引人入彀,散布西沙田很快就能全部拆除的谣言啊,”许鸿伯叹了一口气,“这事谁去做?”

    “好像不关我什么事情,”张恪摊了摊手,笑了笑,“许老师就是告诉别人说这番话是我说的,也没有人会信的。”

    许鸿伯眯起眼睛,也笑了起来,说道:“我来去做这恶人,我来去做这恶人。”

    张恪倒是觉得许鸿伯笑得比自己还诡异,心里一惊,又想许鸿伯又没什么能算计到自己的,还怕他什么不成?

    许思跑过来问他们:“说要打牌的,怎么还磨磨蹭蹭的?”

    张恪挺爱许思管着自己的,收起那张手绘的沙田地图,问:“许老师,你这地图你复印过没?”

    “有复印过,我给你拿去。”

    “这张清晰。”张恪也不客气,小心叠好,就塞外套的夹袋里,随便找哪一张沙田地图,对沙田重要建筑的注解,都远远不如许鸿伯亲自手绘的这张来得明了。跑到陈妃蓉家的院子,刘芬将签过字押过手印的借条递给他,张恪也不客气,一同塞夹袋里,谁也没提他应该给周复写借条这回事。

    张恪、许鸿伯、周复、周文斌四个人坐堂屋里玩牌,关门闭户还是有丝丝的寒意,刘芬吩陈妃蓉出来给大家倒热茶驱寒。给张恪倒水时,陈妃蓉还是隔着周文斌让许思帮着递杯子给她,好像不愿意凑到张恪身边,倒完水就说出去帮忙干活。今天也就准备一些东西,许海山、许维都围在桌子边看他们四个人玩牌。[]重生之官路商途129

    在陈奇家吃过晚饭,张恪倒希望许海山能再次留他住下来,许思与许维睡一张床,他可睡许维的床,虽然不能做什么,但同屋共眠,多少有些念想。大概在许海山看来,十七岁的张恪已经够成熟了,吃过晚饭压根没提留宿这回事,张恪只得万般无奈让周文斌送他去市『政府』招待所。

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