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第六百六十九章:市区最大私人豪宅

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团的。

    周星宇可以说就是宁昊的代理人,所以现在各方面的消息都十分清楚。

    听到宁昊这话,周星宇指了指红翡缘后面的几十栋七八层的旧楼低声道,

    “那边几十栋旧楼以前是潘阳第八建设局的职工福利房,现在被定为了危楼要重建。而且现在市区计划出了铁规,这片城区是要打造成文化中心区。除了市政标志性建筑,是不能在这里建高过六层的大楼的。”

    宁昊皱眉,那边的旧楼一直是地产商垂涎的对象。这种地段,如果建几十层的商用大楼,或者就是建成商品房,都必然被卖成天价。

    但现在如果不能建超过六层的建筑,那谁敢买?

    就这边寸土寸金的地价,谁买了不往高处盖,那铁定是血本无归。

    周星宇继续道,

    “房子成了危房,这里计划里又是文创产业区,不能建高楼。现在那些一直观望的房主们心里也是七上八下。那边住宅区整整八十亩土地,边缘又正好挨着三环路,出入简直方便的要死。不过没有一家地产商敢拿这种地。就算全部盖成六层的商业用大楼和广场,也必然是个血亏的下场。”

    宁昊有些疑惑道,

    “我看那些大商场也不是很多层啊,一样很赚钱。”

    周星宇叹了口气道,

    “这片地方的人口流量只有这么多,哪里容得下那么多大商场。我看过几个公司的调研材料和计划书,最多能容下两个大商场。其它的地方,除非全部盖成超奢华的高端低层别墅。但就潘阳的房价,绝对也是血亏无疑。”

    徐小楠听到这里也开始插话,

    “那边有条大河贯穿整个住宅区,如果打造好一点说不定能卖出天价来。”

    周星宇微微摆头道,

    “现在潘阳房价最高的是领馆巷,宁昊在那里就有栋别墅,现在市值三千万。换算下来八万一平米。这已经是潘阳最高的房价了。而且领馆巷有很多人文、地域的附加价值,在这边根本就无从谈起。就算这边的房子能卖到八万一平米,也最多和地价持平而已,还没算建造的费用,那就是全亏几十亿上百亿。”

    宁昊瞅了眼周星宇,愈发不解了,

    “既然这块地根本就是个肋骨,你说来有什么用。我问你什么地方适合修大宅子,可不是要耗费这么多钱去穷奢极欲。”

    周星宇神秘一笑道,

    “昊爷,虽然文创区暂时规划在这边,但并不是不会变动的。我听说最新的计划又有变动,很可能会把文创区弄到那边去。但这个消息不是很确实,但我们可以赌一赌。”

    宁昊瞅了眼庭院中间枝繁叶茂的杏花树妖,心里也有些蠢蠢欲动,低声道,

    “你的意思我们在这个时间段把这块地拿下,先不开发。就赌文创区会改到新城那边去。然后市区计划改变,这边可以建高楼。就算是我们不建,地皮也能翻倍涨价对吧?”

    周星宇重重点头道,

    “在这个风口上,我们现在只需要拿二十亿就能拿下地皮。再花二十五亿赔偿安置那些业主。不超过两年,这地皮我敢说,绝对能卖到八十亿去。这可是一本万利的好生意。”

    宁昊扭了扭脖子,朝那边的矮楼看了两眼,点头道,

    “既然那边连接着三环路,交通便利。又有大河贯通,顺风顺水,应该是个建房子的好地方。就把这八十亩土地拿下来,我要修个潘阳市区占地最大的私人住宅。”

    周星宇舔了舔嘴唇道,

    “这是笔好生意,可有个难题现在很棘手。”

    宁昊皱眉,

    “难道我们现在的赚的钱,连四十五亿都拿不出来吗?”

    周星宇瘪嘴摆头道,

    “我们有钱啊,不过现在佛国开新矿调了一大笔款子过去。现在我把所有资金收拢,还有整整十亿的大缺口。”
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